Toutes vos questions sur la vente d’un bien immobilier à Paris

Qui êtes-vous ?

Vendre-appartement.paris a été créé par Michael et William, deux agents immobiliers passionnés fondateurs de l’Immobilier sur Mesure, agence immobilière spécialisé dans les secteurs de Vincennes et Paris (Paris, Saint-Mandé, Montreuil, Vincennes, Charenton ou encore Joinville-le-Pont).
Ce site nous permet de mettre en avant nos offres d’accompagnement, à la carte et sans engagements, à partir de 0,90 % d’honoraires.
Vous y trouverez des détails sur notre manière de travailler et sur les différentes offres commerciales que nous proposons.

Pourquoi vous choisir pour ma mise en vente ?

Nous avons crée une offre sur mesure pour nos clients particuliers et professionnels, nous permettant de proposer un service haut de gamme et des honoraires beaucoup moins élevés que les agences immobilières parisiennes.
En effet, lors d’un rendez vous d’estimation / mise en vente d’un appartement, nous réalisons un devis d’honoraires sur mesure pour chaque appartement, comprenant une estimation de temps pour la réalisation de notre mission.
Les délai de mise en vente pour un appartement dans le secteur de Paris et petite couronne étant très rapides, nos honoraires sont généralement 2 à 3 fois moins élevés que ceux nos concurrents.
Nous prenons également en charge les diagnostics obligatoires, ainsi que les photo HD de votre bien.

Qu'est-ce qu'une vente sans commission ?

Parce que certains propriétaires se sentent à l’aide pour vendre eux-mêmes leur bien immobilier, nous avons créé en 2018 une offre “Vente sans commission“, à forfait fixe, permettant aux propriétaires autonomes de s’essayer au métier d’agent immobilier, tout en étant accompagné(s) par notre équipe : estimation, reportage photographique, diffusion web de l’annonce.

Aujourd’hui en effet, seules deux possibilités se présentent aux vendeurs : une mise en vente par une agence classique à frais élevé, voire excessif ; une mise en vente entre particuliers sans accompagnement et conseils, sorte de plongée dans l’inconnu et les démarches administratives complexes.

Notre nouvelle offre permet un accompagnement complet des vendeurs souhaitant s’orienter vers une démarche autonome similaire à la vente entre particuliers, mais appuyée par des agents immobiliers expérimentés, disponibles et à l’écoute.

Notre offre Sans Commission consiste en un forfait fixe de 990 euros TTC facturé uniquement à la signature définitive de l’acte, au contraire du forfait à barème progressif. Notre forfait fixe est le plus faible du marché parisien, pour une prestation d’accompagnement haut de gamme. A l’inverse, vous pouvez également opter pour un accompagnement complet basé sur des honoraires à partir de 0,90%, en adéquation avec l’attractivité du marche parisien et ses biens vendus parfois en seulement quelques visites.

Comment choisir mon offre ?

Notre offre Premium (avec commission et accompagnement totale) est destinée à la grande majorité des particuliers ou professionnels souhaitant vendre un ou plusieurs bien en étant accompagnés par un professionnel expérimenté : avec des honoraires adaptés à la réalité d’un marché très actif (à partir de 0,90% de commission de vente) et sans engagement, toutes les étapes de votre vente seront assurées par l’agent immobilier.

Notre nouvelle offre Sans Commission est destinée à des vendeurs beaucoup plus autonomes, souhaitant réaliser eux-mêmes les visites de leur bien et gérer en toute indépendance leurs négociations. Vous souhaitez en savoir plus sur ce forfait ? N’hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet.

 

Comment vous contacter pour une mise en vente ?

Rendez-vous sur notre page d’accueil pour nous parler de votre projet de vente immo via le formulaire de contact, ou dans notre page de contacts pour nous joindre par email our par téléphone (voire par courrier si vous souhaitez nous envoyer des documents).

 

Vendez-vous des appartements exclusivement à Paris ?

Nous pouvons prendre en charge la mise en vente d’appartements ou de maisons à Paris, mais aussi dans sa proche banlieue Est : Vincennes, Saint-Mandé, Montreuil, voire Charenton, Joinville, Rosny-sous-Bois, Bagnolet ou encore Fontenay. N’hésitez pas à nous contacter pour nous parler de votre projet, même en dehors de Paris.

 

Comment vendez-vous un appartement ?

La première étape avant la vente d’un appartement consiste en son estimation. Après une visite approfondie un avis de valeur vous est remis : il détaille le prix conseillé de mise en vente, fixé par l’un de nos deux agents, William ou Michael.

S’ensuit la préparation de l’annonce et la constitution du dossier technique (voir notre Guide du vendeur). Un reportage photo est réalisé dans votre logement, puis la rédaction de l’annonce et sa diffusion sur nos médias partenaires (SeLoger.com, par exemple).

Nous gérons ensuite les visites, éventuelles propositions d’acquéreurs potentiels, démarches administratives avec le notaire, etc. Nous préparons l’avant-contrat de vente, nous pouvons gérer des négociations. Nous vous accompagnons jusqu’à la signature finale de la vente.