Non loin de Paris, Charenton-le-Pont compte chaque année de plus en plus d’habitants : ville calme et appréciée pour sa proximité avec la capitale, elle n’en reste pas moins attractive en terme de prix de l’immobilier.

Charenton : une commune dynamique

Ville jeune (plus de 30% de ses résidents y ont moins de 25 ans), Charenton est une petite commune dynamique : le taux d’activité des 15 à 64 ans y est élevé (près de 80%) et la ville accueille de nombreux sièges sociaux et administratifs (Essilor, Crédit Foncier, Banque Française Mutualiste) ainsi que le centre commercial Bercy 2 (71 enseignes, 36 000 m2). La population y est plutôt aisée (plus de 35 000 euros de revenu fiscal médian). Enfin, la ville est particulièrement accessible depuis Paris (ligne 8, autoroutes A4, boulevard Périphérique, bus…).

Charenton : des prix immobiliers stables

Malgré l’attractivité de la ville, ses prix immobiliers restent stables depuis 2010 : la moyenne au mètre carré reste largement inférieure à Paris ou Vincennes (7 717 euros pour les appartements, 9 315 euros pour les maisons) avec des écarts de prix entre 5 000 et 10 500 euros selon le standings des biens. La tension immobilière y est bien plus faible qu’à la capitale : le délai de vente moyen constaté par meilleursagents.com* n’y est “que” de 66 jours (contre 40 pour Paris). Pour les futurs acquéreurs, les rues Paul Eluard, Etienne Mahul et Nouveau Bercy seront les plus abordables. Les propriétaires vendront quant à eux au meilleur prix dans les rues du Parc, Victor Basch ou Jeanne d’Arc. Les prix à la vente (appartements) à Charenton-le-Pont devraient assez peu augmenter dans les prochaines années, selon les agents immobiliers locaux. **

 

Evolution du prix immobilier à Charenton-le-Pont depuis toujours

* Source : https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/charenton-le-pont-94220/

** Source : Immobilier sur Mesure