Réduire les commissions d’agence ne signifie pas nécessairement abandonner l’idée d’un service immobilier de qualité : des agences dites “low-cost” (à moins cher) peuvent vous proposer des forfaits fixes, déterminés avant la vente, qui vous permettront d’économiser les coûteux frais d’agence, calculés eux au pourcentage. 

 

Agence “low-cost” : des frais fixes pour économiser

Le principe des frais fixes d’une agence “low-cost” ? Vous laisser plus d’autonomie sur votre vente afin de vous consacrer aux étapes sur lesquelles vous serez aussi compétent (après une petite formation) qu’un agent immobilier  : les visites, la négociation, la rédaction de votre annonce par exemple. Vous prenez la main sur ces processus et faites ainsi gagner du temps à l’agent immobilier, à qui vous ne déléguez que les étapes sur lesquelles vous êtes moins à l’aise. Le forfait fixe est complètement modulable : si vous ne parvenez pas à rédiger une annonce que vous estimez satisfaisante, vous pouvez alors demander à l’agent de réaliser cette étape pour vous.

En réalité, le forfait fixe vous permet de gérer votre vente comme vous l’entendez : votre agent immobilier sera toujours présent pour vous répondre, reprendre la main sur des étapes que vous estimiez pouvoir gérer mais qui s’avèrent plus complexes que prévues (la négociation, par exemple). Dans tous les cas, le forfait fixe sera plus intéressant que les frais d’agence !

 

L’Immobilier sur Mesure, agence “low cost” & Premium

L’Immobilier sur Mesure, à Vincennes, illustre parfaitement cette idée d’agence moins chère mais proposant un service de qualité. Michael et William (les fondateurs) proposent avec leurs collaborateurs des petites formations pour les propriétaires souhaitant acquérir cette autonomie lors de la vente. Ils incluent néanmoins des services indispensables (reportage photo en haute définition, diffusion de l’annonce sur les réseaux professionnels SeLoger.com, etc.) et des options dans leur forfait de base. Ce dernier débute à 3 500€.

Comme l’explique Michael La Rocca, de l’Immobilier sur Mesure, « nos forfaits fixes s’adaptent à tous les projets immobiliers, appartements, maisons mais aussi locaux commerciaux. Vous prenez la main sur votre vente et devenez acteur de cette dernière. Vous restez toujours accompagné, avec un agent à vos côtés joignable par téléphone ou email, qui peut également reprendre le dossier sur certaines étapes qui s’avèreraient trop difficiles à gérer par vos soins. Vous ne payez votre forfait fixe qu’une fois la vente réalisée, ce qui vous évite d’avoir à avancer des frais et prendre des risques. »