Le 11 arrondissement de Paris a connu une croissance démographique assez faible (+ 1,4% entre 2006 et 2001) malgré une marché immobilier en forte tension et des prix en hausse régulière. 

Un arrondissement prisé

Situé sous le Faubourg du Temple (au nord), le Boulevard de Belleville et le Père-Lachaise (est) jusqu’à la place de la Nation et le Boulevard Beaumarchais (ouest), le 11e arrondissement de Paris est réputé à la fois pour sa vie de quartier, son calme et ses possibilités de sorties (culturelles, nocturnes…). Très prisé par les jeunes (les moins de 25 ans représentent plus d’un quart de la population) et les trentenaires (la moyenne d’âge de l’arrondissement est proche des 35 ans), le 11e est un lieu de vie et de sortie particulièrement apprécié des parisiens. D’où une inflation constante des prix de l’immobilier.

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Très vert, le 11e séduit bon nombre de parisiens pour sa qualité de vie

Les prix immobiliers du 11e

Les prix au mètre carré varient entre 7 000 (voire même en-dessous dans certains quartiers) et 12 500€. La moyenne* y est de 9 500 euros et 10 000 euros environ pour les maisons. Les prix de ces dernières peuvent s’envoler dans certains quartiers, pour atteindre près de 14 500 euros.

Les quartiers les plus chers du 11e arrondissement restent la Folie-Méricourt, Sainte-Ambroise et la Roquette, à plus de 9 000 euros le mètre carré. A l’inverse, le Boulevard de Belleville ou la Rue Desargues permettront aux futurs acquéreurs d’espérer un prix de vente inférieur à 8 000 euros.

Les biens se vendent très vite dans le 11e, avec un délai de vente moyen n’excédant pas un mois et demi. Les prix risquent toutefois de rester stable (tendance à la hausse mais faible) dans les prochaines années.

* Source : Meilleursagents.com